無錫新政:可用上海二手房換購無錫新房
2024-10-16 21:32 星期三
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為何此次新版本的“以舊換新”要把上海和南京納入進來?今年8月,無錫在全國范圍內(nèi)首次試水住房跨城“以舊換新”,當(dāng)時面向的是在無錫、蘇州、常州等城市擁有自有物業(yè),可以參與換購梁溪區(qū)梁溪城發(fā)集團旗下7處新建商品房項目。

10月16日下午,一則《商品房“以舊換新”4.0版,升級發(fā)布》的消息出現(xiàn)在無錫市梁溪區(qū)官方微信“梁溪發(fā)布”中。文中寫道:“增加上海、南京等長三角城市范圍內(nèi)存量二手商品住宅的收購?!币簿褪钦f,持有上海二手房源的居民,通過相關(guān)的線上預(yù)登記通道報名,就有機會參與這一活動,將上海的二手房出售給梁溪城發(fā)集團指定的主體,同時可換購指定的新樓盤房源。

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為何此次新版本的“以舊換新”要把上海和南京納入進來?今年8月,無錫在全國范圍內(nèi)首次試水住房跨城“以舊換新”,當(dāng)時面向的是在無錫、蘇州、常州等城市擁有自有物業(yè),可以參與換購梁溪區(qū)梁溪城發(fā)集團旗下7處新建商品房項目。據(jù)知情人士透露,該政策推出后,有不少持有上海、南京二手房源的人來電咨詢過,也就是說,兩地的確存在跨城換購的需求。據(jù)悉,最近無錫的招商力度很大,招引來的公司入駐無錫后,其員工也有在無錫買房的需求。

在新版本中,參與此次活動的樓盤從原來的7處增加為9處,均位于無錫市梁溪區(qū),其中有1處樓盤是現(xiàn)房,4處樓盤是在售房源,另外還有4處樓盤標(biāo)著“即將上市”。然而,對參與此次活動的上海二手房源有哪些要求,以及如何定價、過戶等細則,公告中并沒有涉及。

記者打開該公告中提示的線上預(yù)登記通道,報名者如果想?yún)⒓踊顒樱枰顚憘€人信息,還有上海二手房的具體信息如位置、面積、年限等,另外還要勾選意向新房,登記完成后提交即可。

今年4月,無錫推出住房“以舊換新”項目的,第一個月,首批次就有超過40位換房人完成了交易。有不少客戶都提出,希望能擴大參與的范圍。這半年來,梁溪城發(fā)集團也在不斷升級“以舊換新”版本,這次4.0版直接“邁開步子”,將參與范圍擴至上海、南京。

由于新版的政策今天剛剛推出,相關(guān)人士稱目前還沒有統(tǒng)計出參與報名的具體人數(shù)和情況。

“政策的出發(fā)點和目標(biāo)是好的,能進一步增加以舊換新政策的適用空間,豐富了購房者的選擇面、擴大了覆蓋面?!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進認(rèn)為,無錫當(dāng)?shù)氐倪@家國企要去收購上海、南京二手房時,肯定做了成本方面的考量,畢竟這兩地的二手房相對來說還是抗跌的,而且現(xiàn)在收購的時機也較好,價格已經(jīng)調(diào)整過一輪了。但從實際情況來看,對持有上海二手房的人來說,專門把上海的二手房出售掉,然后去無錫買新房,這種情況可能并不多見,除非有一些特殊情況,如有意從上海換到無錫定居,確實有這樣的換房需求。因此,政策發(fā)布后,實際效果如何?還很難說,但僅從試水和創(chuàng)新的角度來看,值得關(guān)注。

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