財(cái)聯(lián)社10月17日訊（編輯 胡家榮）今日港股三大指數(shù)早盤回暖，不過(guò)昨日領(lǐng)漲的房地產(chǎn)股出現(xiàn)調(diào)整。截至發(fā)稿，融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)、世茂集團(tuán)(00813.HK)、富力地產(chǎn)(02777.HK)、旭輝控股集團(tuán)(00884.HK)分別下跌18.83%、12.79%、12.56%、10%。

注：房地產(chǎn)股的表現(xiàn)

從上圖來(lái)看，融創(chuàng)中國(guó)跌幅居前。該公司發(fā)布公告稱，以每股2.465港元的價(jià)格配售股份，配售價(jià)較前一交易日收盤價(jià)折讓約20%，認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)所得款項(xiàng)總額約為12.05億港元。

注：融創(chuàng)中國(guó)近日的表現(xiàn)

受融創(chuàng)中國(guó)調(diào)整影響，其他房地產(chǎn)股也出現(xiàn)不同程度的回落。

對(duì)此建銀國(guó)際日前指出，地產(chǎn)行業(yè)的估值重估可能會(huì)先于基本面的改善而發(fā)生，并且這一過(guò)程可能會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間。他們還指出，需要密切關(guān)注可能的獲利回吐現(xiàn)象以及股權(quán)融資活動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

不過(guò)值得注意的是，在正在進(jìn)行的國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，財(cái)政部部長(zhǎng)助理宋其超10月17日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，專項(xiàng)債用于收儲(chǔ)土地在具體操作上，主要是支持各地結(jié)合實(shí)際情況，與存量土地的業(yè)主企業(yè)，合理確定收購(gòu)價(jià)格，妥善處理回收存量土地涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，合理確定專項(xiàng)債券項(xiàng)目范圍，及時(shí)安排專項(xiàng)債券的發(fā)行和支出。

他還表示，對(duì)于專項(xiàng)債收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，這項(xiàng)政策由地方自主決策、自愿實(shí)施，遵循法治化原則，按照市場(chǎng)化運(yùn)作方式，在確保項(xiàng)目融資收益平衡的基礎(chǔ)上，地方安排專項(xiàng)債收購(gòu)存量商品房。

機(jī)構(gòu)稱9月內(nèi)地居民對(duì)房?jī)r(jià)前景的看法略有改善

摩根士丹利發(fā)布的研究報(bào)告指出，9月份的調(diào)查結(jié)果顯示，內(nèi)地居民對(duì)房?jī)r(jià)前景的看法略有改善。這一改善歸因于近期政治局的語(yǔ)調(diào)變化，但銷售復(fù)蘇的可持續(xù)性仍需持續(xù)觀察。

在該行的調(diào)查中，共有2031名一線至四線城市的居民參與，其中68%有購(gòu)房計(jì)劃的受訪者認(rèn)為近期政策放寬對(duì)他們的計(jì)劃產(chǎn)生了積極影響。38%的受訪者預(yù)期未來(lái)12個(gè)月內(nèi)樓價(jià)會(huì)下跌，顯示出潛在買家對(duì)樓價(jià)的看法有所改善。