土地
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2024-10-15 16:49 來(lái)自 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)
【重要信號(hào)：近期土地市場(chǎng)再現(xiàn)熱鬧 一些民營(yíng)房企開(kāi)始返場(chǎng)拿地】財(cái)聯(lián)社10月15日電，鄭州10月9日迎來(lái)本月首場(chǎng)土拍，原計(jì)劃出讓3宗住宅用地，其中1宗終止出讓，另外2宗均以底價(jià)成交，共收金11.07億元。返場(chǎng)拿地的，不止正弘置業(yè)，10月10日，西安土地市場(chǎng)成交了2宗宅地，均位于經(jīng)開(kāi)區(qū)。其中，位于鳳城一路北側(cè)的13.759畝住宅用地，被西安經(jīng)發(fā)城市發(fā)展有限公司以底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)8340元/平方米。近期各地都陸續(xù)開(kāi)始有民企拿地。如9月份廣西南寧出讓了2宗商住地塊，競(jìng)得者分別為廣西凱譽(yù)匯以及恒力集團(tuán)，兩者均為深耕廣西本土民企。杭州9月份第二批宅地出讓中，2宗宅地亦均由本土民企拿下，總價(jià)13.87億元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年杭州近五個(gè)批次宅地供應(yīng)中拿地主力都是民企，其次是混合所有制房企，國(guó)企、央企則更次之。民企拿地活躍，不僅是資金流動(dòng)的體現(xiàn)，更是對(duì)市場(chǎng)信心的表達(dá)。這些民企敢于下場(chǎng)拿地的信心，則來(lái)自新一輪政策刺激下，樓市回暖跡象明顯。 (中國(guó)房地產(chǎn)報(bào))
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2024-10-12 21:03
【浙江嘉興：鼓勵(lì)各地充分利用房企破產(chǎn)處置商品住房等建設(shè)籌集保障房】財(cái)聯(lián)社10月12日電，嘉興市住建局等五部門(mén)印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)政策的通知。實(shí)施差異化房地產(chǎn)供地。全力落實(shí)住宅用地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制，統(tǒng)籌安排各類住宅用地的布局、規(guī)模和時(shí)序，遴選推出交通便捷、配套完善的優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)市場(chǎng)。支持盤(pán)活閑置存量土地。對(duì)于已經(jīng)出讓的存量房地產(chǎn)項(xiàng)目，支持開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)引領(lǐng)市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，按照改善型住房和業(yè)態(tài)提升的建設(shè)要求，依法依規(guī)優(yōu)化調(diào)整建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。加大保障性住房建設(shè)和供給方面，鼓勵(lì)各地充分利用依法收回的已批未建土地、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)處置商品住房和土地、閑置住房等建設(shè)籌集保障性住房；用好保障性住房再貸款工具，積極把握央行資金支持比例由原來(lái)60%提高到100%政策窗口，開(kāi)展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房。
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2024-10-04 12:42
2024-09-24 19:03
【中辦、國(guó)辦：將非農(nóng)建設(shè)、造林種樹(shù)、種果種茶等各類占用耕地行為統(tǒng)一納入耕地占補(bǔ)平衡管理】財(cái)聯(lián)社9月24日電，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)提升耕地質(zhì)量完善占補(bǔ)平衡的意見(jiàn)，改革占補(bǔ)平衡管理方式。將非農(nóng)建設(shè)、造林種樹(shù)、種果種茶等各類占用耕地行為統(tǒng)一納入耕地占補(bǔ)平衡管理。補(bǔ)充耕地堅(jiān)持以恢復(fù)優(yōu)質(zhì)耕地為主、新開(kāi)墾耕地為輔的原則，自然保護(hù)地、生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)禁止新開(kāi)墾耕地，嚴(yán)重沙化土地、嚴(yán)重石漠化土地、重點(diǎn)沙源區(qū)、沙塵傳輸通道、25度以上陡坡、河湖管理范圍及重點(diǎn)林區(qū)、國(guó)有林場(chǎng)等區(qū)域原則上不作為補(bǔ)充耕地來(lái)源。改進(jìn)占補(bǔ)平衡落實(shí)方式，各類實(shí)施主體將非耕地墾造、恢復(fù)為耕地的，符合規(guī)定的可作為補(bǔ)充耕地。堅(jiān)持“以補(bǔ)定占”，在實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡前提下，將省域內(nèi)穩(wěn)定利用耕地凈增加量作為下年度非農(nóng)建設(shè)允許占用耕地規(guī)模上限，對(duì)違法建設(shè)相應(yīng)凍結(jié)補(bǔ)充耕地指標(biāo)。自然資源部要會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定完善耕地占補(bǔ)平衡管理配套政策。
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2024-09-19 13:06
【自然資源部：健全盤(pán)活存量土地和低效用地政策體系 進(jìn)一步激活農(nóng)村存量土地資產(chǎn)】財(cái)聯(lián)社9月19日電，自然資源部副部長(zhǎng)劉國(guó)洪9月19日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，自然資源部將在嚴(yán)守土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損三條底線前提下，從三個(gè)方面深化土地制度改革，推動(dòng)城鄉(xiāng)土地資源更好地優(yōu)化配置和高效利用，促進(jìn)城鄉(xiāng)共同繁榮發(fā)展。立足推動(dòng)土地節(jié)約集約和高效利用，健全盤(pán)活存量土地和低效用地政策體系。一方面，加快構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革，進(jìn)一步激活農(nóng)村存量土地資產(chǎn)，保障鄉(xiāng)村全面振興用地需求。完善建設(shè)用地二級(jí)市場(chǎng)交易規(guī)則、交易服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)存量土地使用權(quán)交易。健全盤(pán)活存量土地的政策體系。加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌，引導(dǎo)有序盤(pán)活存量土地和低效用地；完善土地收儲(chǔ)機(jī)制，更好發(fā)揮開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備、供應(yīng)調(diào)節(jié)作用；加大政策激勵(lì)，推動(dòng)土地混合開(kāi)發(fā)、復(fù)合利用，探索用途合理轉(zhuǎn)換，總的目的是不斷提高土地利用效率。
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