財聯(lián)社11月24日電，中信證券研報指出，電梯行業(yè)面臨新梯向服務市場轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵節(jié)點，預計2025年電梯新梯/維保/更新市場價值量占比依次為43%/47%/10%，由維保及更新組成的服務市場規(guī)模正式超越新梯市場。轉(zhuǎn)型既源于房地產(chǎn)新開工的承壓放緩，更來自于國內(nèi)千萬級電梯保有量趨于“老齡化”的現(xiàn)實需求。2024年“以舊換新”及“房屋養(yǎng)老金”的政策出臺，明確了包括資金來源、維保更新方式、落實期限等舉措，為電梯服務市場注入強心劑。根據(jù)海外經(jīng)驗，國內(nèi)維保市場份額有望向質(zhì)優(yōu)價高的頭部電梯整機廠處集中，體現(xiàn)為整機廠更高的自維保率、服務業(yè)務占比及整體利潤率水平。重點推薦已在電梯服務市場積極布局的公司，并建議關(guān)注上游零部件產(chǎn)業(yè)鏈中強護城河、高盈利韌性的零部件廠商。