公募REITs面面觀
7414關(guān)注
公募REITs“擴容增類”,政策助力市場高質(zhì)量發(fā)展。財聯(lián)社FICC即日起推出《公募REITs面面觀》欄目,幫助全市場投資者及時掌握政策動向、市場動態(tài),提供熱點價值信息,搶抓機會,規(guī)避風(fēng)險,敬請關(guān)注。
全部內(nèi)容
2024-12-16 18:11 來自 財聯(lián)社 楊斌
①2024年中證REITs全收益指數(shù)累計已上漲了11%,但從8月的高點開始一度回調(diào)了4.6%。
②2024年REITs與股、債等其他資產(chǎn)的相關(guān)系數(shù)不超過30%,能有效分散組合風(fēng)險。產(chǎn)權(quán)類REITs現(xiàn)金分派率5.02%,與紅利股股息率接近。
收藏
65.58W
2024-12-02 20:02 來自 財聯(lián)社 楊斌
①年內(nèi)有22只REITs上市,募集資金489.65億元,數(shù)量和規(guī)模均遠(yuǎn)超往年。
②11月29日,滬深交易所分別發(fā)布基礎(chǔ)設(shè)施REITs年度報告指引、中期報告和季度報告指引。
收藏
75.66W
2024-11-20 13:49 來自 財聯(lián)社 李響
①REITs發(fā)行井噴,截至目前已有14只項目完成申報和線下配售,其中11只已上市。年初至今已完成25只REITs項目登記配售,規(guī)模突破500億元。
②國家發(fā)改委發(fā)布通知,更新申報材料格式文本,提高常態(tài)化發(fā)行工作質(zhì)量和效率,基礎(chǔ)設(shè)施REITs正式邁入新階段。

收藏
70.68W
2024-11-04 17:55 來自 財聯(lián)社 楊斌
①當(dāng)前消費類基礎(chǔ)設(shè)施REITs的平均分紅率在5%以上,而保障房REITs大約在3.7%,消費基礎(chǔ)設(shè)施類REITs的估值相對較低。
②三季報披露后,相關(guān)業(yè)績說明會、投資者開放日等活動也將陸續(xù)舉辦,市場或圍繞基本面的增量信息進行交易。
收藏
66.18W
2024-10-23 14:42 來自 財聯(lián)社 楊斌
①公募REITs等資產(chǎn)通過互換便利向央行抵押后不能出售,并不會改變市場原來的供需格局。
②股票市場企穩(wěn)回升,對REITs市場資金具備一定虹吸效應(yīng)。
收藏
75.09W
2024-09-12 17:45 來自 財聯(lián)社 楊斌
①今年,已有12只REITs項目完成首發(fā)上市,募集資金292億元,數(shù)量和規(guī)模均已超過去年全年。
②近期權(quán)益市場紅利風(fēng)格的調(diào)整較明顯,呈高分紅特征的REITs資產(chǎn)也受到了影響。
收藏
61.01W
2024-08-27 18:16 來自 財聯(lián)社 楊斌
①博時津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT公眾配售比例為10.92%,此前“一日售罄”。
②明日,以奧特萊斯作為底層資產(chǎn)的華夏首創(chuàng)奧萊REIT將上市。
收藏
82.68W
2024-08-06 11:38 來自 財聯(lián)社 楊斌 實習(xí)編輯 周智陽
①中證REITs全收益指數(shù)今年上漲已超過10%。
②7月26日,發(fā)改投資〔2024〕1014號文發(fā)布,全面推動REITs常態(tài)化發(fā)行。
收藏
94.94W
2024-07-26 19:33 來自 財聯(lián)社 楊斌
①2021年以來,發(fā)改委已向中國證監(jiān)會推薦67個項目(含擴募項目),其中44個項目發(fā)行上市,共發(fā)售基金1285億元。
②8月1日之前,發(fā)改委已正式受理和已正式推薦至中國證監(jiān)會的項目,繼續(xù)按照原申報要求執(zhí)行。
收藏
136.6W
2024-07-09 18:04 來自 財聯(lián)社 楊斌
①華夏特變電工新能源REIT的公眾投資者有效認(rèn)購申請實際確認(rèn)比例為0.223%,刷新了公募REITs公眾發(fā)售配售比例紀(jì)錄。
②今年,已有10只公募REITs完成發(fā)行,累計募資249.38億元,超過了去年全年。
收藏
71.42W
2024-06-19 11:32 來自 財聯(lián)社記者 李迪
①多只REITs將于6月21日迎來原始權(quán)益人持有份額解禁;
②多家原始權(quán)益人表示暫無減持計劃;
③業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為本次“解禁潮”影響相對有限。
收藏
72.83W
2024-06-13 17:44 來自 財聯(lián)社 楊斌
①博時蛇口產(chǎn)園REIT、中金山東高速REIT、富國首創(chuàng)水務(wù)REIT年度漲幅居前,均超過了15%。
②目前已審核通過的待上市項目共計8只,正在申報中的項目有20只。
收藏
81.19W
2024-04-17 17:34 來自 財聯(lián)社 楊斌
①截至2023年底,公募REITs市場機構(gòu)投資者占比平均達(dá)93.37%。
②在國務(wù)院層面的指引下,各部門在REITs管理條例和稅收政策方面的后續(xù)推進值得期待。
收藏
112.74W
2024-03-26 18:11 來自 財聯(lián)社 楊斌
①首批三單消費REITs均已跌破了發(fā)行價。
②博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT公布了首份2023年年報,可供分配金額完成率為99%。
收藏
86.77W
2024-03-13 18:44 來自 財聯(lián)社 楊斌
①近兩日,嘉實物美消費REIT漲幅居前。
②華夏華潤商業(yè)REIT將于3月14日上市。
收藏
82.88W
2024-03-04 17:29 來自 財聯(lián)社 劉晨
①萬科控股子公司申報基礎(chǔ)設(shè)施REITs。
②二月利好頻出,REITs基金扎堆申報。
③REITs二月大幅反彈,中證REITs月漲幅約13%。
收藏
90.91W
2024-02-21 17:26 來自 財聯(lián)社 楊斌
①證監(jiān)會會計類第4號文稱,并表原始權(quán)益人在合并財務(wù)報表層面應(yīng)將基礎(chǔ)設(shè)施REITs其他方持有的份額列報為權(quán)益。
②會計類第4號文或為掃清“REITs計入OCI科目”之障礙的先聲,對長期投資者進入REITs市場起到提振作用。
收藏
67W
2024-02-08 17:19 來自 財聯(lián)社 楊斌
①2023年,29只REITs的可供分配金額中,20只完成目標(biāo),9只低于預(yù)期。
②產(chǎn)權(quán)類REITs當(dāng)前現(xiàn)金分派率為5.63%,與信用債利差處于90%分位數(shù)以上。經(jīng)營權(quán)類REITs整體IRR水平為9.14%,處于90%分位數(shù)以上。
收藏
106.99W
2024-01-11 18:09 來自 財聯(lián)社 楊斌
在季報披露前,REITs陸續(xù)披露底層資產(chǎn)經(jīng)營表現(xiàn),市場或繼續(xù)圍繞相關(guān)增量信息進行交易。
收藏
83.33W
2024-01-08 18:25 來自 財聯(lián)社 楊斌
①嘉實京東REIT今日停牌1小時,但復(fù)牌后依然沒能止跌,今日收跌8.64%,2024年跌幅已超22%。
②租金下調(diào)風(fēng)險或令倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園板塊都受波及,這些板塊REITs價格調(diào)整或?qū)⒀永m(xù)。
收藏
98.38W
加載更多
熱門話題推薦arrow